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immobili in:

Villa

 
Lucca, Massa Pisana
Rif.5393
2000 mq
€ 2.200.000
Classe Energetica: G
IPE: 0


Descrizione:

3 km dalle mura della citta di Lucca con vista selle torri vendesi elegante villa storica . Il complesso immobiliare è situato nella campagna lucchese in posizione panoramica immediatamente fuori dal centro storico. In prossimità di collegamenti autostradali con diverse città d'arte toscane e con la Versilia ed a breve distanza dall'aeroporto internazionale di Pisa.il cui complesso è articolato in tre edifici di volumetria cospicua la Villa, la Fattoria/rimessa agricola, il Granaio/frantoio/cantina, e due di dimensioni più modeste. I volumi della Villa compaiono al limite del suo ampio prato che prelude la cinta muraria del complesso. La linea delle mura è interrotta solo dal cancello d'ingresso al parco e lo sguardo viene così guidato dall'asse visivo che conduce direttamente all'ingresso principale della villa. Attorno alla Villa un ampio parco con le partiture geometriche di un giardino all'italiana, un camelieto centenario e molti alberi d'alto fusto fra i quali spicca la maestosità di tre sequoie secolari. Quinta scenica di fondo della Villa una collinetta, dove oliveto centenario e macchia mediterranea chiudono il costruito all'interno del suo verde. La VILLA - edificio di due piani oltre sottostante piano in parte seminterrato - deve la sua connotazione attuale alle modifiche avvenute nel primo decennio del 1900, presenta infatti molti dettagli liberty, a partire dalla scansione ritmica dei prospetti caratterizzati con le aperture segnate da cornici armoniose, fino alle pregevoli decorazioni dei soffitti del piano primo all'interno. I piani secondo e seminterrato mantengono, invece, all'interno la connotazione tipica dell'architettura rurale toscana, con episodi che si possono far risalire al primo impianto. La FATTORIA rimessa agricola - edificio di due piani di schietta origine rurale con connotazione esterna tardo ottocentesca : le tre teste equinene denotano chiaramente l'uso originario a rimessa per carri carrozze e relativa stalla per cavalli (quando carrozze e cavalli sono divenuti desueti è divenuta rimessa per autovetture e mezzi agricoli); la fattoria ha invece mantenuto la sua originaria funzione abitativa. Interamente occupato da u.i. residenziale di oltre 300 mq Presenti in molte delle più pregevoli costruzioni rurali toscane dalla riforma di Pietro Leopoldo - seconda metà del 1700 - in poi. FRANTOIO / granaio / cantina - edificio di uno e due piani, aventi diversa distribuzione planimetrica, anch'esso schiettamente rurale, vi era collocato il frantoio che oltre a coprire il fabbisogno aziendale (oltre 7 ettari e mezzo di olivi) provvedeva alla frangitura di cospicue produzioni esterne. Connotazione tardo ottocentesca. Sup. lorda c.a. mq 2.300 MQ Terreni Ha 34. Necessari lavori di restauro. Possibile destinazione turistico ricettiva o residenza di lusso.. € 2.200.000 rif. 5393



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